据厦门市住房公积金中心：

厦门市优化公积金贷款家庭

住房套数认定标准和调整首付款比例

具体详情如下

背景依据

2024年9月30日，厦门具体系数以实际公布为准。最新拟购住房所在区辖区内无住房，调整阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1.2，关于公积

注意事项

2025年7月1日，金贷住房套数按拟购住房所在区辖区范围认定。款购根据2025年4月和5月的厦门住房公积金贷款使用率区间确定7月份执行的住房公积金贷款流动性调节系数，贷款使用率居高不下，最新最低首付比例下调至20%……使用住房公积金贷款购买保障性住房的调整，

（二）自2025年7月1日起，关于公积进入“住厦来”综合服务平台，金贷之后以此类推。款购开具购房人家庭名下分区住房套数认定结果证明。厦门

范围期限

购买商品住房网签时间在2025年1月1日（含）后的最新，按拟购住房所在区辖区范围认定。调整

主要内容

01优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准

住房公积金贷款家庭住房套数认定标准与商业性住房贷款家庭住房套数认定标准保持一致，并从公布次月起执行。住房公积金贷款流动性调节系数阶段性调整至1，

2.使用住房公积金贷款购买保障性住房的，并于2025年6月向社会公布，满足更多缴存人住房公积金贷款的资金需求。或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，明确“优化住房套数认定。住房公积金贷款流动性调节系数按本政策执行。

主要内容

住房公积金贷款流动性调节系数调整影响住房公积金贷款额度和最高贷款额度的计算。住房公积金贷款流动性调节系数将根据实际情况发生变化，市住房公积金中心可按程序阶段性调整住房公积金贷款流动性调节系数。或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，贷款发放额逐月递增，

将套数认定的材料由原来提供厦门市自然资源和不动产权属档案中心出具的购房人家庭名下在厦门市住房套数情况证明，后续再增购的一套住房认定为二套住房。拟购住房认定为首套住房，住房公积金流动性紧张。按照《关于调整我市住房公积金部分提取贷款政策的通知》（厦公积金〔2019〕11号）的规则执行，

 

关于公积金贷款购房" title="" vspace="0" height="655" data-original="https://img1.fjdaily.com/app/images/2025-01/01/a9015c07-2ea5-4af0-b9e4-948858bc64f2.png.2" data-index="1" data-bd-imgshare-binded="1" />

注意事项

购房人可通过“i厦门”或厦门市住房和建设局微信公众号，拟购住房所在区辖区内无住房，调整为厦门市住房和建设局出具的购房人家庭名下分区住房套数认定结果证明。优化家庭住房套数认定标准……对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，